De uitgangspunten voor het beleid van winst en verlies in de gemeente Heemskerk zijn:
- Winsten worden pas genomen als deze gerealiseerd zijn.
- Verliezen worden genomen zodra deze bekend zijn.
Tussentijdse winstneming is mogelijk onder voorwaarden. Voor grote projecten geldt dat er deelplannen onderscheiden kunnen worden, waarna winstneming van een deelplan pas mogelijk is nadat onder andere deze winst gerealiseerd is, als de geraamde winst van de andere deelplannen positief is en er geen (substantiële) risico’s worden verwacht.
Bij de herziening grondexploitaties in 2018 worden de financiële consequenties, voor zover mogelijk, inzichtelijk gemaakt naar aanleiding van de voornoemde wetswijziging vennootschapsbelasting voor overheden, indien van toepassing. In onderstaande tabel "verwacht verloop onderhanden werk" zijn de verwachte eindresultaten opgenomen die bij de herziening van de grondexploitaties in 2017 zijn vastgesteld.
Tabel: verwacht verloop onderhanden werk meerjarig (bouwgrond in exploitatie)
Bedragen x € 1.000 | |||||
Omschrijving | Boekwaarde 31-12-2017 | Verwachte kosten | Verwachte opbrengsten | Verwacht eindresultaat | Verwachte einddatum |
Waterakkers -Lunetten | -658 | 511 | -600 | -747 | 1 januari 2020 |
De Trompet | 516 | 698 | -2.781 | -1.566 | 1 januari 2020 |
Assumburg Oud-Haerlem | -785 | 861 | -2.985 | -2.908 | 1 januari 2021 |
De Velst | -841 | 1.408 | -3.321 | -2.754 | 1 januari 2020 |
Totaal * | -1.769 | 3.478 | -9.686 | -7.976 |
N.B. Met een minteken (-) voor het bedrag wordt een voordeel aangeduid.
Voor alle complexen is nog geen resultaat meegenomen in de Begroting 2019/meerjarenraming.
*Het verwachte eindresultaat is voor heffing van de eventuele verschuldigde Vennootschapsbelasting.
De Exploitatie GEM Tweede tranche herstructurering is niet bij het totaal inbegrepen.